RESTAURANT/TERRAS + VAKANTIEWONING + WOONHUIS alles inbegrepen

Le fonds de commerce concerne l'établissement de restauration « De Nachtegaal », exploité par De Nachtegaal BV (KBO 0446.380.934), dont le siège social et le lieu d'exploitation sont situés à 1880 Kapelle-op-den-Bos, Veldstraat 124. L'établissement est exploité sans interruption depuis 1992.Activité : restaurant-taverne avec salles de réception (NACE-BEL 56.111). L'offre comprend des boissons, des en-cas et des desserts, une carte de restaurant complète ainsi que l'organisation de fêtes privées pour 30 à 150 personnes. En saison, une terrasse avec aire de jeux est également disponible.Éléments :Immatériels : raison sociale et enseigne, clientèle, droit de location, nom de domaine www.de-nachtegaal.be, adresse e-mail, numéro de téléphone, réseaux sociaux et fichier clients, éventuellement personnel composé d’étudiants jobistes et de travailleurs flexiblesBiens corporels : aménagement, équipement de cuisine et de débit de boissons, mobilier et équipements de l’aire de jeux, conformément à l’inventaire en annexeStocks : inclus (stock limité de boissons)Description de l'établissement :Taverne : 40 places à l'intérieur + 30 places sous la vérandaSalle de réception : 120 places assises (160 m² pouvant être répartis en 2 salles ou en 1 grande salle)Terrasse : 100 placesParking : parking aménagé > 50 voituresAssiettes, couverts et verres : > 200 par personne dans la salle de réception, > 100 par personne à la taverne2 cuisines (entièrement en inox)Cuisine de la taverne : Double friteuse, 8 feux de cuisson, 1 grand réfrigérateur et 2 petits congélateurs (sous le plan de travail en inox), 1 grand réfrigérateur bas à 3 portes sous le plan de travail en inox. Plan de travail avec armoire chauffante. 2 micro-ondes, plan de travail avec double évier, four à vapeur combinéLave-vaisselle à convoyeur (2024)Cuisine de la salle des fêtes :Table de travail, placards de rangement, comptoir réfrigéré en inox, grand four à vapeur combiné, plaque de cuisson à 6 feux, friteuse, chambre froide et congélateur de grande capacité, congélateur coffre, machine à crème glacée, double évier, lave-vaisselle à osmose pour verresComptoir : 6 réfrigérateurs à bouteilles, 1 grand réfrigérateur à boissons, système de tirage avec réfrigérateur pour 12 fûts de 20 l (installation fournie par le propriétaire, brasserie Palm), système de tirage de vin appartenant à la brasserie HaachtAppartement au-dessus du commerce (actuellement utilisé comme espace de travail et de stockage) : toilettes séparées, salle de bains avec baignoire et lavabo, cuisine équipée, 4 chambres, grand espace de vie et grenier (pas de compteur séparé)Loyer : 4 317,83 € / moisMotif de la vente : départ à la retraite du gérant 

Avec un emplacement idéal, un intérieur spacieux, une terrasse ensoleillée et un appartement spacieux, ce bien offre la combinaison parfaite entre travail et confort de vie sous un même toit.Atouts de l'établissement de restaurationGrande capacité d'accueil : une salle de restauration chaleureuse pouvant accueillir 50 convives, complétée par un bar séparé et convivial pouvant accueillir 40 personnes supplémentaires.Terrasse ensoleillée : profitez, pendant les beaux mois, de 30 places supplémentaires en plein air.Infrastructures : cuisine professionnelle entièrement équipée, bar séparé, sanitaires spacieux (2 toilettes), cave à vin climatisée et débarras pratique.Situation commerciale : Situé dans un endroit facilement accessible, au cœur du centre animé d’Oostkamp. Appartement en duplex spacieux et lumineuxAu-dessus du commerce se trouve un appartement en duplex spacieux et haut de gamme, idéal comme logement pour les exploitants :Espace de vie : grand salon convivial de pas moins de 47 m², une kitchenette de 6,5 m² et une mezzanine de caractère.Chambres : 3 chambres à part entière (23 m², 12 m² et 10 m²) ainsi qu’un dressing séparé (12 m²).Salle de bains : Salle de bains de 8,5 m² équipée d’une douche, de toilettes et d’un double lavabo. Détails pratiques et financiersBail : nouveau bail commercial Loyer : 3 500,00 € par moisAtout supplémentaire : possibilité de louer un garage en supplément.