Reprise d'un établissement de restauration situé dans la Weststraat à Blankenberge

Société patrimoniale dont le seul bien immobilier est une ferme-château d'une surface habitable d'environ 460 m². Celle-ci comprend, au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec toilettes pour invités et vestiaire. On y trouve également une cuisine spacieuse, une salle à manger pleine de charme, plusieurs espaces de vie conviviaux et un salon exceptionnellement spacieux avec cheminée, donnant sur la verdure environnante.Au premier étage se trouvent un bureau, quatre chambres à coucher à part entière et deux salles de bains, dont une élégante suite parentale avec dressing attenant et salle de bains privée. Le deuxième étage abrite une cinquième chambre à coucher et plusieurs combles offrant de nombreuses possibilités.Ce château de l'eau authentique, d'une superficie d'environ 420 m², respire l'histoire et l'élégance dans les moindres détails. Il comprend un hall d’entrée avec des toilettes pour invités, une impressionnante salle à manger, un salon lumineux et une cuisine. De plus, le château dispose de deux chambres et de deux salles de bains. Plusieurs espaces polyvalents, caractérisés par de magnifiques poutres apparentes authentiques, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La cave romane d’origine constitue sans aucun doute un élément historique unique au sein de cet ensemble exceptionnel.Le domaine est complété par une maison de concierge comprenant une chambre et une salle de bains, un vaste garage à deux niveaux, d’authentiques écuries et diverses dépendances spacieuses.Il est en outre possible d’acquérir un verger attenant d’environ 1,5 hectare.Il s'agit d'un transfert d'actions. La valeur finale est déterminée sur la base de la comptabilité de la société et de l'évaluation du bien immobilier telle que décrite ci-dessus. L'obligation de rénovation ne s'applique donc pas ici, puisqu'il s'agit d'une cession d'actions.EPC : 368 kWh/m² / UC : 20180808-0002080133-1EPC : 443 kWh/m² / UC : 20180808-0002080131-1EPC : 794 kWh/m² / UC : 20180808-0002080134-1* Remarque concernant le chiffre d'affaires : résultat négatif. Des informations détaillées sont disponibles sur demande. 

Reprise du restaurant De Koetshoeve, situé à la campagne à Adegem, avec la maison d'habitation et la terrasse qui l'accompagnent. Après 11 ans, les exploitants ont décidé de se lancer dans un nouveau défi.   Agencement :  Salle de restaurant et véranda/salle de réception pouvant accueillir 110 personnes   - grande terrasse pouvant accueillir 100 personnes   - parking (50 places)  - Cuisine entièrement équipée - Premier étage : logement composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et douche   Le menu propose des classiques franco-belges. Grâce à un service chaleureux et convivial, le confort des clients est au cœur de nos préoccupations. De plus, le concept est très adapté aux enfants, notamment grâce à la présence d’équipements de jeux en extérieur tels qu’un trampoline et une tour de jeux.  L'établissement est situé le long d'une importante piste cyclable.   Très bonne réputation en ligne avec une note Google d’environ 4,4 étoiles (sur la base de 440 avis). Cela confirme le haut niveau de satisfaction des clients et la forte valeur marchande du concept actuel. 

Cette société immobilière offre l'opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de rendement de grande qualité et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans le centre de Furnes. Grâce à son emplacement d'angle très en vue, à l'angle de l'Ooststraat et de l'Oude Vestingstraat, l'immeuble bénéficie d'une visibilité commerciale maximale et se trouve à quelques minutes à pied de la Grand-Place et de plusieurs parkings publics. Le bien combine un rez-de-chaussée à fort potentiel commercial avec trois appartements résidentiels spacieux, ce qui se traduit par une structure de revenus équilibrée et diversifiée. Composition : Rez-de-chaussée - Local commercial d’environ 360 m² dans un emplacement de premier choix. Loué à long terme à Eldi depuis 1991 ! Hall d'entrée commun aux appartements. - Garage d'environ 33 m². Premier étage - Appartement d'environ 223 m² avec un vaste espace de vie, trois chambres et un agencement fonctionnel. - Appartement d'environ 119 m² avec deux chambres. - Terrasse commune d’environ 100 m². Deuxième étage - Appartement d’environ 223 m² avec trois chambres. - Grenier/buanderie. Combles Grand grenier ouvert offrant des possibilités d’optimisation ou d’agrandissement futurs, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Atouts de l'investissement - Emplacement stratégique en angle, en centre-ville. - Emplacement commercial de premier choix le long de la principale artère commerçante. - Revenus locatifs commerciaux stables. - Trois appartements résidentiels spacieux qui garantissent des revenus locatifs supplémentaires et une diversification des risques. - Installations techniques et raccordements aux réseaux publics séparés de manière professionnelle pour chaque entité. - Ascenseur disponible. Structure de la transaction Vente par cession des parts de la société immobilière, sur la base d'une valeur immobilière sous-jacente de 1 570 000 €. Une opportunité d’investissement exceptionnelle offrant des revenus locatifs stables, un emplacement de choix et un potentiel attractif de plus-value à long terme. EPC : 164 kWh/m²EPC : 238 kWh/m²EPC : 185 kWh/m²EPC KNR : CRendements selon les comptes annuels de 2024.