Local commercial à vendre pour la vente de charcuterie, de fromages et/ou de produits traiteur

Une boutique de vin en ligne qui vend des vins et des abonnements vin directement du producteur au consommateur. Née d'une passion pour le vin, les belles histoires et les saveurs authentiques. 

Cette boutique en ligne axée sur la performance domine le créneau européen de la mode et du lifestyle grâce à un modèle économique rapide et automatisé. L'entreprise est présente en France, en Italie et en Espagne et propose une gamme de produits en phase avec les dernières tendances, sans risque lié aux stocks. Avec un chiffre d'affaires de 513 000 € sur les 12 derniers mois (TTM) et une expérience éprouvée de 18 mois, elle constitue une source de revenus stable et opérationnelle, prête à être développée immédiatement.En brefModèle économique : 100 % dropshippingAnnée de création : 2024Chiffre d'affaires (TTM) : 513 000 €Bénéfice net (TTM) : 104 000 €Valeur moyenne des commandes (AOV) : 56,38 €Position sur le marché : une boutique en ligne européenne axée sur la performance (gamme générale), principalement active en France, en Italie et en Espagne, spécialisée dans la mode, les accessoires, l’électronique et les produits lifestyle. L’entreprise allie 18 mois d’expérience opérationnelle éprouvée à d’excellentes marges par produit (marge brute de 65,9 %) et un système d’acquisition Google Ads autonome et très efficace (avec un ROAS de 2,68 sur les 12 derniers mois), qui permet de servir une clientèle en pleine croissance comptant plus de 25 000 consommateurs.

Cette société immobilière offre l'opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de rendement de grande qualité et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans le centre de Furnes. Grâce à son emplacement d'angle très en vue, à l'angle de l'Ooststraat et de l'Oude Vestingstraat, l'immeuble bénéficie d'une visibilité commerciale maximale et se trouve à quelques minutes à pied de la Grand-Place et de plusieurs parkings publics. Le bien combine un rez-de-chaussée à fort potentiel commercial avec trois appartements résidentiels spacieux, ce qui se traduit par une structure de revenus équilibrée et diversifiée. Composition : Rez-de-chaussée - Local commercial d’environ 360 m² dans un emplacement de premier choix. Loué à long terme à Eldi depuis 1991 ! Hall d'entrée commun aux appartements. - Garage d'environ 33 m². Premier étage - Appartement d'environ 223 m² avec un vaste espace de vie, trois chambres et un agencement fonctionnel. - Appartement d'environ 119 m² avec deux chambres. - Terrasse commune d’environ 100 m². Deuxième étage - Appartement d’environ 223 m² avec trois chambres. - Grenier/buanderie. Combles Grand grenier ouvert offrant des possibilités d’optimisation ou d’agrandissement futurs, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Atouts de l'investissement - Emplacement stratégique en angle, en centre-ville. - Emplacement commercial de premier choix le long de la principale artère commerçante. - Revenus locatifs commerciaux stables. - Trois appartements résidentiels spacieux qui garantissent des revenus locatifs supplémentaires et une diversification des risques. - Installations techniques et raccordements aux réseaux publics séparés de manière professionnelle pour chaque entité. - Ascenseur disponible. Structure de la transaction Vente par cession des parts de la société immobilière, sur la base d'une valeur immobilière sous-jacente de 1 570 000 €. Une opportunité d’investissement exceptionnelle offrant des revenus locatifs stables, un emplacement de choix et un potentiel attractif de plus-value à long terme. EPC : 164 kWh/m²EPC : 238 kWh/m²EPC : 185 kWh/m²EPC KNR : CRendements selon les comptes annuels de 2024.