Friterie / Snack-bar

Situé dans un emplacement central et très visible sur la place du marché de Harelbeke, « De Living » est un établissement de restauration prêt à l'emploi, exploité depuis 2022 dans un bâtiment moderne de construction récente. L’établissement bénéficie d’un aménagement agréable, d’une forte luminosité naturelle et peut accueillir 60 personnes à l’intérieur, sans compter une terrasse spacieuse pouvant accueillir plus de 60 personnes.La cuisine entièrement équipée dispose d'appareils professionnels, notamment des plaques à induction, une hotte en inox, un four mixte et suffisamment d'équipements de réfrigération. De plus, l'établissement dispose d'une grande chambre froide accessible directement depuis la cuisine et le bar. Un grand débarras offre diverses possibilités et, grâce à la cave, l’établissement dispose également d’un espace de stockage supplémentaire suffisant.Son emplacement sur la place du Marché garantit une excellente visibilité et une forte fréquentation. Le marché a lieu tous les jeudis, ce qui assure à l’établissement une fréquentation et une visibilité supplémentaires.Actuellement, « De Living » est exploité comme restaurant, mais le local se prête également parfaitement à d’autres concepts de restauration tels qu’une brasserie, un salon de thé ou un restaurant de déjeuners.Un atout supplémentaire réside dans la possibilité de louer un appartement au-dessus du local pour 780 € par mois, ce qui peut s’avérer intéressant pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle.Loyer : 2 700 €/mois, TVA comprisePrix de cession : sur demandeUne belle opportunité pour ceux qui recherchent un établissement de restauration prêt à l’emploi, situé dans un emplacement central, offrant une grande capacité d’accueil et diverses possibilités d’exploitation.

Au centre de Ham se trouve notre restaurant, qui a fait ses preuves au fil des ans grâce à sa qualité et qui bénéficie d'une large clientèle fidèle, à reprendre.Parking gratuit : un atout majeur pour vos clients.Deux terrasses agréables : à l'avant comme à l'arrière.Prêt à l'emploi : grâce à tout l'équipement et à l'aménagement complet, vous pouvez ouvrir vos portes dès demain et vous mettre au travail.Clientèle fidèle : une clientèle bien établie et fidèle, constituée au fil des ans.Accompagnement possible : si vous le souhaitez, une formation et un soutien vous seront proposés pendant les premiers mois, afin que le nouveau propriétaire puisse prendre ses marques rapidement.Pour plus d’informations, veuillez nous contacter au 0487 16 01 13. 

Particularités :- Spécialisé dans la viande et les plats qui l'accompagnent, avec en outre une carte assez variée proposant d'autres plats et spécialités- Une clientèle fidèle grâce à une stratégie originale de « prospection »- Horaires d'ouverture actuels : 4 jours par semaine, uniquement le soir ; extension bien sûr possible- Le restaurant est géré par deux personnes : une en cuisine, une en salle, avec l'aide de personnel en contrat « flexi-job »- Aménagement raffiné, élégant et chaleureux- Les locaux sont loués dans le cadre d’un bail en cours- Les parts sociales de la société sont cédées- Les cédants sont disposés à continuer à travailler pendant un certain temps afin de faciliter la transitionLe restaurant présente un énorme potentiel, ce qui permettrait d’améliorer considérablement son rendement actuel. Quelques possibilités :- Le restaurant peut être géré par deux personnes : une en cuisine et une en salle, complétées par des emplois flexibles ; pas d’accumulation de charges sociales- Les horaires d’ouverture peuvent être étendus : 2 jours supplémentaires par semaine et éventuellement à partir de midi- Parallèlement, la carte peut être adaptée avec des plats plus légers, des gâteaux, des glaces, etc.Évaluation- Compte tenu des horaires d’ouverture plus restreints ces dernières années, la rentabilité de l’établissement a baissé ; nous avons donc choisi de ne procéder à l’évaluation que sur la base de la valeur intrinsèque- Afin de faciliter le transfert des actions, le cédant est disposé à placer une partie du prix d'acquisition sous forme de prêt du vendeur