Une occasion unique de bien-être sensoriel à Bruxelles
Données financières
Centre de bien-être (flottaison : également connue sous le nom d'isolation sensorielle : les chambres d'isolation sensorielle ont fait leurs preuves depuis les années 1960 et offrent des bienfaits physiques, mentaux et émotionnels scientifiquement prouvés) situé dans le quartier historique des Marolles à Bruxelles.
Ici, le centre n'est pas un centre de flottaison « classique », mais une expérience de flottaison développée et créée par les fondateurs du centre (concept unique).
Activité connexe : vente de produits de bien-être (parfums aux huiles essentielles, sels de bain, sel d'Epsom, etc.)
Offre:
- Vente de l'entreprise (y compris la marque, la clientèle, le site web, l'équipement, la domotique, les installations et la plateforme)
Pas de biens immobiliers inclus (le magasin de 180 m² est loué avec un bail jusqu'en 2028)
Raison de la vente :
Activité secondaire des frères et sœurs (le frère et la sœur ont deux activités principales qu'ils ne souhaitent pas abandonner).
Prêt à l'emploi
✔ Installations et équipements (bassins de flottation, domotique, éclairage)
✔ Site web performant avec système de réservation et gestion simplifiée
✔ Concept prêt à l'emploi, aucun investissement nécessaire
- séance de flottaison (bien-être)
- vente de produits
Points forts :
Une marque unique avec un potentiel de croissance
Chiffre d'affaires stable et rentabilité améliorée
- 2024 : chiffre d'affaires identique à celui de 2023 malgré des heures d'ouverture réduites → Coûts réduits, plus de flexibilité
- Automatisation des réservations et des paiements en ligne → Moins d'efforts, pas d'annulations
- 1 employé à temps plein
E-réputation et clientèle solide
- Réputation exceptionnelle (4,9/5 sur Google, n° 3 sur TripAdvisor)
- Fidélité avérée des clients (excellent bouche-à-oreille) et forte demande en matière de bien-être post-COVID
Possibilité d'expansion immédiate
- Actuellement ouvert 4 à 5 jours par semaine
- Plus de jours d'ouverture = augmentation immédiate du chiffre d'affaires (+30 à 50 %)
- Actuellement axé sur le floating, mais possibilité de combiner avec des massages ou d'autres types de soins ou avec une activité complémentaire (beauté, physiothérapie)
Particularités :
- Clientèle variée : particuliers, touristes, entreprises
- Partenariats fixes et durables (BtoC)
- Une partie de l'espace est sous-louée (non utilisée par l'entreprise) depuis 2020 : occupée par une librairie (loyer mensuel facturé)
- Site de réservation en ligne et méthodes de vente principalement via des prépaiements en ligne sécurisés (carte de crédit, Paypal, virement bancaire) limitant les annulations et les absences
- Système de publicité en ligne et sur les réseaux sociaux garantissant un flux minimal de clients sans effort
- Entreprise familiale fondée sur des valeurs réfléchies, accordant une attention particulière au service à la clientèle et à l'expérience globale offerte (services, produits, etc.).
Profil de l'acheteur :
- Professionnel du bien-être souhaitant reprendre une marque forte
- Entrepreneur à la recherche d'une entreprise stable avec un potentiel de croissance
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Possibilités pour un acheteur :
- L'entreprise peut être gérée par une seule personne. Pour rester dans les chiffres actuels, l'entreprise nécessite une moyenne de 38 heures de travail par semaine, actuellement effectuées par un seul employé.
- Développement et expansion de l'activité principale en ouvrant d'autres jours.
- Développement d'activités de bien-être connexes (massages, huiles essentielles, soins de beauté, etc.) : si l'acheteur actuel a par exemple un emploi dans le domaine du bien-être, il peut être intéressant de combiner ces deux activités (grâce à cette acquisition, il peut élargir son offre et se développer très rapidement). L'espace pourrait être réaménagé (espace Sky actuel +- 30 m²) pour en faire une salle de consultation en plus de l'activité/expérience de flottaison actuelle.
- La direction actuelle du centre est disposée à soutenir l'acheteur pendant une période à convenir afin d'assurer une transition favorable et durable.
Caractéristiques uniques
- Image de marque et identité forte
- Processus de réservation automatisé et logiciel sur mesure pour la gestion de centres
- réputation (avis Google, TripAdvisor)
- emplacement dans un quartier touristique animé (Marolles)
- Localisation
- Brussel, , Bruxelles
- Forme juridique
- Société
- Nombre d'employés
- 1
- Type de client
- B2C (Business to Consumer)
- Actif depuis
- 2019
- Immobilier inclus
- Non
- Clause de non-responsabilité
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