Portfolio van ontwikkelingsgronden in Polen – strategische partnership opportuniteit

Binnen een snelgroeiende vastgoedmarkt in Polen wordt een uitzonderlijk portfolio van ontwikkelingsgronden en verkavelingen aangeboden via een gestructureerde samenwerking (partnership / participatie). Dit betreft een unieke opportuniteit om in te stappen in een reeds opgebouwd geheel met aanzienlijke meerwaardepotentie.

Het portfolio is in handen van een ervaren Belgische investeerder met Poolse roots en lokale expertise, die haar kennis en netwerk doorheen de jaren heeft opgebouwd. De activa omvatten circa 12 strategisch gelegen sites en verkavelingen met een geschatte marktwaarde van ongeveer €14.000.000.

De gronden bevinden zich in diverse ontwikkelingsstadia:

• Combinatie van residentiële verkavelingen en ontwikkelingsgronden
• Eén project reeds (gedeeltelijk) gerealiseerd met bestaande woningen

• Overige sites klaar voor verdere ontwikkeling of optimalisatie

   

De volledige waarde zit vandaag vervat in het vastgoed, waardoor een kapitaalpartner gezocht wordt om verdere groei en valorisatie mogelijk te maken.

Investeringsopportuniteit:

• Instap via participatie in het geheel (aandelenstructuur bespreekbaar)
• Initiële kapitaalbehoefte op zeer korte termijn: ca. €150.000 (brugfinanciering / optie)

• Totale beoogde kapitaalstructuur / partnership: ca. €5.000.000

   

Er wordt gedacht aan een structuur waarbij een investeerder via een beperkte initiële optieprijs een significante participatie kan verwerven (indicatief ca. +/-50%), met verdere voorwaarden te bepalen op basis van:

• Due diligence
• Onafhankelijke waardebepaling

• Risicoprofiel en marktcontext

   

Alle documentatie is beschikbaar via een uitgebreide dataroom en kan, indien gewenst, geverifieerd worden door een lokale vastgoedjurist in Polen.

Het dossier wordt discreet behandeld. Meer informatie beschikbaar op aanvraag.