Sale and Rent Back vergemakkelijkt financiering bedrijfsovername met vastgoed

In economisch turbulente tijden zoals nu, is investeren belangrijk. Sale & Rent Back biedt zelfstandige ondernemers een slimme financieringsoplossing. Maar wat houdt het precies in? En waarom zou je als ondernemer overwegen om je bedrijfspand te verkopen en vervolgens terug te huren? Laten we de voordelen en mogelijkheden van deze constructie verkennen.

Lees er meer over op de website van Dewaele

Wat is Sale and Rent Back?

Sale and Rent Back is een vorm van financiering waarbij je je bedrijfspand aan een derde partij verkoopt en het daarna terughuurt. Hierdoor komen er liquide middelen vrij die je in je bedrijf kunt investeren, terwijl je de controle over je pand behoudt. Deze methode is vooral aantrekkelijk voor ondernemers die zich willen concentreren op hun kernactiviteiten en minder op vastgoedbeheer.

Verschil met Sale & Lease Back

Sale & Lease Back vereist altijd een aankoopoptie voor de verkoper, terwijl dit bij Sale & Rent Back niet verplicht is. Bovendien verdwijnt het vastgoed bij Sale & Rent Back volledig van de balans van de verkoper. De huurgelden worden als aftrekbare kosten opgenomen in de resultatenrekening.

Voordelen voor ondernemers

Voordelen van Sale and Rent Back

1. Investeren in groei
   Vrijgekomen middelen investeren in bedrijfsversterking.
2. Focus op kernactiviteiten
   Meer tijd voor je bedrijfsactiviteiten, minder voor vastgoedbeheer.
3. Vermogensplanning
   Mogelijkheid tot strategische vermogensplanning en aantrekkelijker bedrijfsoverdracht.

Voordelen voor verkoper

1. Liquiditeit
   Direct kapitaal voor herinvestering of financiering.
2. Continuïteit
   Bedrijfsactiviteiten blijven op dezelfde locatie.
3. Zekerheid
   Vooraf vastgelegde huurvoorwaarden.
4. Balansoptimalisatie
   Vastgoed verdwijnt van de balans.
5. Fiscale voordelen
   Huurkosten zijn volledig aftrekbaar.
6. Onderhoudskosten
   Koper draagt de structurele onderhoudskosten.

Voordelen voor koper

1. Zekerheid van verhuur
   Huurder blijft in het pand.
2. Direct rendement
   Direct rendement vanaf de transactie.

Sale and Rent Back biedt een flexibele manier om kapitaal vrij te maken en te focussen op je bedrijf. Het draagt bij aan een sterkere financiële positie en duurzame groei.

Heb je hierover verdere vragen of wil je een concreet dossier graag eens doorspreken? Dan kun je terecht bij de specialisten van Dewaele om je hierin te ondersteunen.