Vastgoedvennootschap met verhuurde magazijnen en opbrengsteigendom te Kortrijk

Vastgoedvennootschap met 3 verhuurde handelspanden in Dendermonde (2) en Strombeek-Bever (1) BeschrijvingVastgoedvennootschap te koop met drie verhuurde handelspanden op uitstekende locaties in Dendermonde en Strombeek-Bever. 1. Verhuurd handelspand te Oude Vest 28, 9200 Dendermonde: handelsgelijkvloers van 542 m². Verhuurd aan Ici Paris XL met huurcontract tot minstens 31/12/2033. 2. Verhuurd handelspand te Oude vest 32, 9200 Dendermonde: handelsgelijkvloers van 300 m². Verhuurd aan Carrefour met huurcontract tot minstens 2042. 3. Verhuurd handelspand te Victor Soensstraat 24-30, 1853 Strombeek-Bever: Handelsgelijkvloers van 285 m². Verhuurd aan Zeeman met huurcontract tot minstens 31/08/2033. Voordelen: -Zeer solvabele huurders -Strategische ligging: De panden bevinden zich op belangrijke straten in de gemeenten -Aantrekkelijke jaarlijkse huurinkomsten De vraagprijs voor de vennootschap bedraagt € 2.198.666. Daartegenover staan jaarlijkse huurinkomsten van + € 170.000

Patrimoniumvennootschap met: 2 opbrengsteigendommen met glvl commerce met elk 4 bovenliggende units en 10 staanpl. Opbrengsteigendom met glvl commerce met bovenlig. triplex (privé) en 3 garages.BeschrijvingDe portefeuille bestaat uit drie strategisch gelegen locaties met een mix van residentiële en commerciële entiteiten:- Opbrengsteigendom met 4 kwalitatieve residentiele units (EPC A en B), 1 handelspand (Standaard Boekhandel) en 10 parkings;- Opbrengsteigendom met 4 kwalitatieve residentiele units (EPC A en B), 1 handelspand (te huur); -Commerciële gelijkvloers verhuurd aan Batopin, een pop-up en 3 achterliggende garages;Naast de vennootschap wordt ook nog het privé appartement (+garage) verkocht dat zich boven de cashpoint bevindt.  In de vennootschap zitten ook twee achterliggende percelen met ontwikkelingspotentieel.  Deze worden mee verkocht, maar worden na verkoop van de vennootchap terug aangekocht door de huidige aandeelhouders.  Totale vastgoedwaarde in de vennootschap: Vastgoed: € 2.027.000Ontwikkelingsgronden: € 384.415De gronden zijn facultatief en kunnen deel uitmaken van de onderhandelingen.Samen met de vennootschap wordt ook het privé appartement verkocht dat gewaardeerd werd op € 342.000.Voordelen:- Strategische ligging: de panden bevinden op de belangrijkste straat van Geel- Diversificatie: gezonde mix tussen residentieel en commercieel vastgoed- Instapklaar: de gebouwen verkeren in zeer goede staat - Renovatie in 2013

Het handelspand en de appartementen maken deel uit van hetzelfde gebouw. Het gebouw bevindt zich pal in het bruisende centrum van Kortrijk. Zeer centrale ligging op slechts enkele minuten wandelen van de Grote Markt, culturele trekpleisters, winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer.In de nabije omgeving is er voldoende parkeergelegenheid, zowel aan het Schouwburgplein als bij Shopping K. De straat is bovendien autovrij.De appartementen bevinden zich op de 2de en 3de verdieping. Het appartement op de 1ste verdieping behoort toe aan een 3de partij.Mooi en ruim handelspand op het gelijkvloers met een opp. van ca. 300 m². Het pand is sinds 2021 verhuurd aan koffiespeciaalzaak Viva Sara en wordt verhuurd aan een marktconforme huurprijs.Op de 3de verdieping bevinden zich drie erkende appartementen. Het appartement aan de voorzijde heeft een opp. van 122,43 m². De twee andere entiteiten hebben samen een opp. van 127,53 m². Het gerenoveerde appartement aan de voorzijde beschikt over zeer ruime vertrekken met een living, salon, keuken en een slaapkamer met badkamer.De 2de verdieping is mooi afgewerkt en zeer ruim (269 m²). Deze verdieping omvat vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en aan de voorzijde twee ruime vertrekken met een keuken.Interesse of meer info gewenst? Deze vennootschap wordt aangeboden o.b.v. een vastgoedwaarde van € 1.049.000. De daarmee corresponderende vraagprijs voor de aandelen (o.b.v. de balans per 18/06/2025) bedraagt € 995.000.