Uitzonderlijke voormalige abdij in Doornik, aangeboden via een Share Deal

Investeer in erfgoed: word eigenaar van een uitzonderlijke voormalige abdij in het hart van Kain. 

Een unieke kans om via een Share Deal te investeren in uitzonderlijk erfgoed of er een project te ontwikkelen dat recht doet aan de rijke geschiedenis van deze bijzondere plek. 

Deze voormalige abdij werd oorspronkelijk gesticht in 1238 en is vandaag gehuisvest in een opmerkelijk gebouw uit de 18de eeuw, in klassieke stijl en bestaande uit 10 traveeën. Het gebouw is verbonden met de voormalige abdijkapel, waar tot het einde van de 20ste eeuw nog hosties werden gemaakt. 

De domein van Abdij Le Saulchoir, volledig ommuurd, vormt vandaag een ware oase van rust waar erfgoed en natuur elkaar ontmoeten. Op het domein bevinden zich verschillende gebouwen, evenals prachtige overblijfselen en ruïnes die verspreid liggen in de tuin. Het geheel biedt een zeer ruime bewoonbare oppervlakte, evenals een uitzonderlijk potentieel voor een investeerder, erfgoedliefhebber of initiatiefnemer die hier een unieke bestemming wil creëren. 

Een erfgoedsite met een rijke geschiedenis 

De geschiedenis van deze plek gaat terug tot 1238, toen de abdij werd gesticht door 13 cisterciënzerzusters. 

In 1708 verbleef hertog Lodewijk van Bourgondië hier. Hij besloot de zusters te steunen en vroeg ook de magistraten van Doornik om hetzelfde te doen. 

In 1797, tijdens de Franse Revolutie, werden de kloosterzusters verdreven. De abdij werd vervolgens verkocht en gedeeltelijk ontmanteld. 

In 1904 vestigden de Witte Paters, Franse dominicaner geestelijken, zich hier met hun rijke bibliotheek. Zij bleven er tot 1939, waarna ze terugkeerden naar Parijs. Hun nieuwe bibliotheek in Parijs kreeg vervolgens de naam « Le Saulchoir », een naam die vandaag nog steeds verbonden is aan hun documentatiecentrum in Parijs. 

Tijdens de Tweede Wereldoorlog verkocht een vastgoedspeculant verschillende percelen en bouwmaterialen, wat leidde tot een nieuwe fase van ontmanteling van het gebouw. 

Van 1942 tot het einde van de 20ste eeuw namen de Karmelietessen op hun beurt hun intrek in het pand, in de nabijheid van de Sint-Bernardusfontein, die bekendstaat om haar heilzame eigenschappen. 

Sinds 1997 bestaat het pand uit twee appartementen en een gedeelde woning met 23 kamers, ontwikkeld vanuit waarden als ecologie en solidariteit. 

Een geheel met talrijke mogelijkheden 

De eigendom beschikt daarnaast over uitgestrekte gewelfde kelders, vier ontvangstruimtes, een kapel met uitzicht op de Mont-Saint-Aubert, evenals een bijkomend gebouw dat nog verder ingericht kan worden. 

In 2007 en 2022 werden renovatiewerken uitgevoerd, waarbij het authentieke karakter van de site werd gecombineerd met hedendaags comfort. Zo werden onder meer leefruimtes van de appartementen geïsoleerd en werd er een pelletketel, een regenwaterput van 13.000 liter en een brandcentrale geïnstalleerd. 

De toekomstige eigenaar kan voor dit uitzonderlijke geheel verschillende bestemmingen overwegen: bewoning, een toeristisch project, B&B, hotel, opsplitsing of de creatie van meerdere entiteiten, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. 

De ideale ligging in het hart van Kain, op slechts 2 km van Doornik en vlak bij de E42 Rijsel–Luik, zorgt bovendien voor een strategische locatie voor een residentieel, toeristisch of erfgoedproject. 

Een aankoop via Share Deal 

De eigendom wordt aangeboden via een Share Deal, waarbij de vastgoedvennootschap die uitsluitend het pand bezit, wordt overgenomen. Deze structuur biedt onder meer de mogelijkheid om de aankoop te optimaliseren en registratierechten te vermijden. 

Een zeldzaam pand, een uitzonderlijke geschiedenis en een opmerkelijk potentieel: een unieke kans om mee het volgende hoofdstuk te schrijven van dit iconische erfgoed van de regio Doornik. 

Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen via +32 479 900 427 of per e-mail via laurence@stonememoryestate.com. 

EPC collectieve woning: E – 346 kWh – 20250722-007923