Outdoor- en teambuildingbedrijf met sterke klantenbasis en unieke activiteiten in de Ardennen

De onderneming is een stabiele, winstgevende en operationeel uitstekend gestructureerde entiteit binnen de outdoor- en recreatiesector. Het bedrijf organiseert actieve, avontuurlijke groepsbelevenissen en opereert vanuit twee unieke operationele locaties.

De kernactiviteiten en het aanbod laten zich onderverdelen in drie strategische pijlers:

• Scholen & Jeugdverenigingen (Bestaande operationele basis): Dit vormt het historische fundament van de onderneming. Het bedrijf beschikt over een loyale, actieve en terugkerende database van scholen en vzw's. De activiteiten zijn volledig afgestemd op de ontvangst van groepen voor sportdagen, bosklassen en avonturenkampen tijdens de vakantieperiodes.
• Particuliere Groepsarrangementen (B2C): Naast het educatieve en jeugdaanbod worden de locaties en faciliteiten ingezet voor diverse particuliere groepsactiviteiten (zoals outdoor survival en recreatieve groepsarrangementen).
• Corporate Incentives & B2B (Direct operationeel groeipotentieel): Op een van de locaties is de volledige infrastructuur recent in gereedheid gebracht voor de ontvangst van bedrijfs-incentives. Dit aanbod is direct inzetbaar ('plug-and-play'), waardoor een koper vanaf dag één deze lucratieve markt commercieel kan gaan aanboren. Er ligt een concreet plan klaar om op korte termijn op te schalen naar tientallen bedrijfsevenementen per jaar.

Belangrijkste troeven voor een overnemer:

• Unieke marktprotectie (Lokaal monopolie): De onderneming beschikt over een exclusieve exploitatie- en milieuvergunning binnen een beschermd Natura 2000-gebied. Door de stringente wetgeving is het verkrijgen van nieuwe vergunningen in deze regio nagenoeg onmogelijk. Dit vormt een extreem hoge toetredingsdrempel voor concurrenten en waarborgt de toekomstige cashflow.
• Solide activabasis & Structuur: De overname is gedekt door een sterke, tastbare activabasis met een actuele heropbouwwaarde van € 570.000. Dit omvat de operationele terreinen, installaties, hoogwaardige uitrusting, rollend materieel én volledig uitgewerkte operationele handboeken en veiligheidsprotocollen.
• Financieel gezond & Voorspelbaar: Het bedrijf kent een stabiele, historisch bewezen jaaromzet die structureel rond de € 250.000 fluctueert. De genormaliseerde EBITDA bedraagt ruim € 103.000 (gebaseerd op het model van een meewerkend zaakvoerder), wat zorgt voor een onmiddellijke en voorspelbare kasstroom.
• Enorme schaalbaarheid: De huidige infrastructuur op de hoofdlocatie is qua capaciteit in staat om 3 tot 4 keer zoveel groepen te ontvangen als nu het geval is. Met gerichte marketing is hier direct een substantiële omzetgroei te realiseren.

Transactiestructuur:

De huidige eigenaar heeft een rotsvast geloof in de onontgonnen groeimogelijkheden en staat open voor flexibele scenario's. Naast een 100% aandelenoverdracht is ook een constructie bespreekbaar waarbij de oprichter als minderheidsinvesteerder betrokken blijft om de koper met expertise te ondersteunen.

Nota ten behoeve van de vertrouwelijkheid:

Vanwege de exclusieve marktpositie en het discrete karakter van deze transactie worden de specifieke locaties, de handelsnaam en het volledige informatiememorandum uitsluitend vrijgegeven na het ondertekenen van een geheimhoudingsovereenkomst (NDA).

Marktdynamiek

De markt voor outdoorervaringen en avontuurlijke groepsactiviteiten groeit sterk:

• stijgende vraag vanuit scholen (experiential learning)
• toenemende vraag naar bedrijfsteambuildings
• groei van natuurtoerisme en groepsbelevingen

Hoge terugkerende klantenbasis, in het bijzonder scholen en vaste groepen

Operationele schaalbaarheid & Groeipotentieel

De aanwezige infrastructuur is momenteel nog aanzienlijk onderbezet en biedt een enorme operationele hefboom voor een nieuwe eigenaar:

• Huidige bezetting: Er worden gemiddeld 1 tot 6 groepen per dag ontvangen, verspreid over circa 130 actieve dagen per jaar.
• Direct potentieel: De operationele capaciteit kan probleemloos worden opgeschaald naar 6 tot 10 groepen per dag, waarbij de bezetting via gerichte marketing kan worden uitgebreid naar circa 260 actieve dagen per jaar (onder andere door een betere seizoensspreiding en jaarrondactiviteiten).

Uw voordeel als koper:

Omdat de vaste infrastructuur, processen en draaiboeken al volledig operationeel en aanwezig zijn, vertaalt deze capaciteitsverhoging zich in een directe omzetgroei met zeer beperkte extra kosten.

Investeringsniveau

Door de intensieve investeringen van de afgelopen jaren, vereisen de activiteiten een marginaal jaarlijks investeringsniveau, waardoor de onderneming kan opereren met een relatief lage CAPEX.

Nieuwe ontwikkelingen

Vanaf 2027 staat een nieuw concept van competitieve bedrijfsactiviteiten gepland onder de naam “corporate trophies”. Dit concept is reeds uitgewerkt en klaar voor implementatie, en richt zich specifiek op het bedrijfssegment waar hogere marges en sterke groeiverwachtingen aanwezig zijn.

Het langdurige samenwerkingsverband met een groot professioneel domein met logies-, catering- en vergaderfaciliteiten creëert bijkomende opportuniteiten voor verdere groei in het corporate segment.

Dit partnerschap maakt het mogelijk om:

• meerdaagse bedrijfsprogramma’s en trajecten te organiseren
• een hogere gemiddelde besteding per klant te realiseren
• een aantrekkelijk platform te bieden voor verdere ontwikkeling van corporate activiteiten.