Outdoor- en teambuildingbedrijf met sterke klantenbasis en unieke activiteiten in de Ardennen

Outdoor- en teambuildingbedrijf dat natuurbeleving en avontuurlijke groepsactiviteiten organiseert in de Ardennen. De onderneming richt zich voornamelijk op scholen, jeugdgroepen en bedrijven uit Vlaanderen en combineert een sterke klantenbasis met activiteiten in een uniek natuurlijk kader.

Het bedrijf beschikt over een stabiele jaarlijkse omzet van ongeveer €250.000 en een solide rendabiliteit. Dankzij een efficiënte organisatie, beperkte investeringsnoden en grotendeels geautomatiseerde administratie genereert de onderneming een aantrekkelijke vrije kasstroom.

De activiteiten worden georganiseerd op twee complementaire locaties. Enerzijds op een eigen operationele site met natuurlijke rotsformaties en outdoorinfrastructuur, anderzijds via een structurele samenwerking met een professioneel domein met logies- en cateringfaciliteiten. Hierdoor kunnen zowel dagactiviteiten als meerdaagse programma’s worden aangeboden.

Activiteiten

Het activiteitenaanbod bestaat uit begeleide outdooractiviteiten in de natuur, gericht op zowel scholen, jeugdgroepen als bedrijven:

• via corda en avonturenroutes op natuurlijke rotsformaties
• rotsklimmen en hoogteparcours
• abseilen, reddingssimulatie uit skilift en andere technische outdooractiviteiten
• zipline- en avonturenparcoursen
• begeleide teambuildingactiviteiten en groepsuitdagingen

De onderneming ontvangt jaarlijks een groot aantal terugkerende schoolgroepen voor meerdaagse bosklassenprogramma’s. Daarnaast worden ook al op beperkte schaal bedrijfs- en teamactiviteiten georganiseerd. In dit segment gelden bovendien hogere marges van ongeveer 70 tot 80 procent, wat bijkomend groeipotentieel biedt.

Investeringen en infrastructuur

Tijdens en na de coronaperiode werd intensief geïnvesteerd in zowel nieuwe infrastructuur als in de modernisering van bestaande installaties. Zo werd onder meer een nieuw zipline-parcours gerealiseerd dat in het najaar van 2025 werd geopend.

Tegelijk werden de bestaande hoogte- en avonturenparcours grondig vernieuwd zodat deze volledig voldoen aan de meest recente veiligheidsnormen binnen de outdoorsector. Alle hoogte- en ziplineparcours zijn vandaag uitgerust met het Saferoller-systeem, dat geldt als het meest geavanceerde en gebruiksvriendelijke beveiligingssysteem in de sector en de nieuwe standaard vormt voor veilige outdoorbeleving.

Deze investeringen zorgen ervoor dat de infrastructuur niet alleen toekomstbestendig is, maar ook een sterk concurrentievoordeel biedt op vlak van veiligheid, gebruiksgemak en kwaliteitsbeleving voor deelnemers.

Organisatie

De onderneming werkt met een eenvoudige en efficiënte structuur. Er is momenteel één werknemer in dienst die verantwoordelijk is voor de dagelijkse werking, waaronder het behandelen van aanvragen, het opstellen van offertes en de planning & loonsadministratie van de instructeurs.

De huidige zaakvoerder houdt zich voornamelijk bezig met omkaderende taken en facturatie. De facturatie verloopt reeds halfautomatisch via het Peppol-netwerk, waardoor ook deze taken eenvoudig overdraagbaar zijn bij een overname.

De huidige margestructuur is bovendien berekend op een organisatie waarbij zowel de vaste werknemer als de zaakvoerder zelf geen groepen moeten begeleiden. Indien een overnemer ervoor kiest om zelf actief groepen te begeleiden, kan dit de rendabiliteit bijkomend verhogen.

Sterke punten

• Genormaliseerde EBITDA van €95.000 (38% marge).
• Vrije kasstroom rond €70.000 per jaar met beperkte investeringsnood door recente grote investeringen in de infrastructuur (+- €200.000).
• Sterke en loyale klantenbasis van scholen en groepen uit Vlaanderen.
• Activiteiten rechtstreeks in de natuur, wat een unieke positionering creëert binnen de sector.
• Administratie en facturatie grotendeels geautomatiseerd via Peppol.
• Operationeel vlot overdraagbaar dankzij een eenvoudige organisatiestructuur.
• Structurele samenwerking met een groot domein met logies, catering en infrastructuur, wat schaalbaarheid mogelijk maakt voor grotere groepen en bedrijfsprogramma’s.

• Structurele samenwerking met lokale partners zoals de cab (Club Alpin Belge) dewelke instaan voor het onderhoud aan de rotsformaties.

Groeipotentieel

De onderneming benut momenteel slechts een deel van haar operationele capaciteit. Het aantal gelijktijdige groepen kan relatief eenvoudig worden verhoogd, wat een directe impact heeft op de omzet zonder significante bijkomende investeringen.

Daarnaast groeit de vraag naar outdooractiviteiten en natuurbeleving bij zowel scholen als bedrijven. In het bijzonder bieden corporate teambuildings en bedrijfsprogramma’s een aantrekkelijk groeisegment met hogere marges en sterke schaalbaarheid.

Door de bestaande gemoderniseerde infrastructuur, de langdurige samenwerkingen met partnerlocaties en de sterke reputatie in de scholenmarkt beschikt de onderneming over een solide basis voor verdere uitbreiding.

Kerncijfers

Omzet: circa €250.000 per jaar
Genormaliseerde EBITDA: circa €95.000 (±38% marge)
Vrije kasstroom: circa €70.000 per jaar

Overnameprofiel

Deze onderneming is bijzonder geschikt voor:

• ondernemers actief in outdooractiviteiten, recreatie of events
• bedrijven die hun aanbod in teambuilding of corporate events willen uitbreiden
• investeerders op zoek naar een rendabel bedrijf met stabiele cashflow
• strategische spelers in toerisme, hospitality of groepsactiviteiten

De onderneming combineert financiële stabiliteit met duidelijke groeimogelijkheden en is operationeel vlot overdraagbaar.

De onderneming wordt aangeboden met het oog op een volledige aandelenoverdracht. Verdere informatie en financiële gegevens zijn beschikbaar na ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst (NDA).

Marktdynamiek

De markt voor outdoorervaringen en avontuurlijke groepsactiviteiten groeit sterk:

• stijgende vraag vanuit scholen (experiential learning)
• toenemende vraag naar bedrijfsteambuildings
• groei van natuurtoerisme en groepsbelevingen

Hoge terugkerende klantenbasis, in het bijzonder scholen en vaste groepen

Operationele schaalbaarheid

• Huidige capaciteit: 2 groepen per dag, ±130 actieve dagen per jaar
• Potentieel: 3–4 groepen per dag, +- 250 actieve dagen per jaar → directe omzetgroei met beperkte extra kosten

Investeringsniveau

Door de intensieve investeringen van de afgelopen jaren, vereisen de activiteiten een marginaal jaarlijks investeringsniveau, waardoor de onderneming kan opereren met een relatief lage CAPEX.

Nieuwe ontwikkelingen

Vanaf 2026 staat een nieuw concept van competitieve bedrijfsactiviteiten gepland onder de naam “corporate trophies”. Dit concept is reeds uitgewerkt en klaar voor implementatie, en richt zich specifiek op het bedrijfssegment waar hogere marges en sterke groeiverwachtingen aanwezig zijn.

Het langdurige samenwerkingsverband met een groot professioneel domein met logies-, catering- en vergaderfaciliteiten creëert bijkomende opportuniteiten voor verdere groei in het corporate segment.

Dit partnerschap maakt het mogelijk om:

• meerdaagse bedrijfsprogramma’s en trajecten te organiseren
• een hogere gemiddelde besteding per klant te realiseren
• een aantrekkelijk platform te bieden voor verdere ontwikkeling van corporate activiteiten.