A vendre : SRL vide (Sans dettes)

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEITDeze vennootschap is volle eigenaar van volgend onroerend goed:*  een prachtig en stijlvolle villa gelegen op een perceel grond met een oppervlakte van ca 2.956 m² - met een totale bewoonbare oppervlakte van ca 325 m² en met een carport + ondergrondse garage + kelder van ca 95 m²*  zeer residentieel gelegen in de tweede lijn, in een rustige omgeving nabij veel groen in het centrum van Sint-Martens-LatemDeze villa dateert van 1975, maar is ondertussen verschillende malen vernieuwd:  keuken & badkamer werden vernieuwd in 2003 - dak werd vernieuwd in 2012 - omvorming elektrische verwarming naar stookolie in 2016.De villa is steeds bewoond geweest door de eigenaar zelf en wordt nog steeds zéér goed onderhouden.Ze werd recent geschat op een waarde = 1.400.000,00 EUR.EPC = label D  (376 kWh/m² jaar)TRANSACTIEDe familie wenst de aandelen van de BV te verkopen en dus om te zetten in liquiditeiten.De villa zal vrij beschikbaar zijn op een termijn die afgesproken kan worden tussen koper & verkoper.Interesse?Alle gedetailleerde informatie kan bezorgd worden na reactie op dit profiel.

Verkoop van een Belgisch merk van natuurlijke cosmetica, volledig afgewerkt en klaar voor gebruik.Het assortiment omvat lichaamsverzorgingsproducten, gezichtsverzorgingsproducten, shampoos en douchegels, handverzorgingsproducten, enz.Het assortiment is al gestructureerd, zonder dat er lange en dure ontwikkelingsfasen of aanpassingen aan de Europese regelgeving nodig zijn.Alle producten zijn onderworpen aan de vereiste tests, voldoen aan de geldende wetgeving en kunnen onmiddellijk op de markt worden gebracht.De verkoop omvat:Geregistreerd handelsmerk - website - online winkel + professionele winkel - laboratoriumapparatuurDefinitieve formulesAlle veiligheidstests uitgevoerdProducten die voldoen aan de Europese verordening (EG nr. 1223/2009)Kant-en-klaar assortiment, klaar voor commercialiseringOpleiding voor het uitvoeren van behandelingenOnlineverkoop al opgezet.......Het assortiment omvat 37 natuurlijke verzorgingsproducten die voor 90% uit biologische ingrediënten bestaan.Het bedrijf heeft een belangrijk strategisch voordeel: alle formules zijn voltooid en voldoen aan de wettelijke vereisten, waardoor de producten onmiddellijk kunnen worden gebruikt, zonder extra ontwikkelingsfase. Dit vermindert het ondernemersrisico aanzienlijk en versnelt het genereren van omzet. Prijs: € 125.000 - - niet onderworpen aan btwGeregistreerd handelsmerk 

Wij, Henk (warme bakker) en Sabine (kaasmeester), hebben in 2015 onze bakkerij vanuit een winkel van behang, verf,... helemaal omgetoverd tot bakkerij met 2 ovens.  Naast onze breed assortiment van brood, pistolets en koeken, bieden wij ook een mooi assortiment van kaas,    aangevuld met konfituren, koffies, choco, melkproducten, charcuterie...Onze sterkte is ons brood, pistoleetjes en koeken gemaakt met verse boter.  Op vrijdag en zaterdag bakken wij ook om 16u verse krokante pistolets.Onze klanten zijn voornamelijk mensen uit Heule, Gullegem, Bissegem maar we hebben ook mensen die van verder komen (Kuurne, Harelbeke, St Eloois Winkel, Kortrijk,....) vanwege onze lekkere producten.In de prijs zit het ganse gebouw (woonmogelijkheid mits kleine renovatie boven de bakkerij) en volledig geïnstalleerde bakkerij (10 jaar oud).Het dak is volledig asbestvrij en werd volledig gerenoveerd en geïsoleerd.  Door die aanpassing hebben wij EPC B en moet zeker niets meer gerenoveerd worden om aan de energienormen te voldoen.  Terug een pluspunt !Onze bakkerij is gelegen aan belangrijke invalswegen en we hebben 3 shop&go-parkings voor de deur, maar in de wijk achter onze bakkerij is er zeker ook parkeermogelijkheid.Ons team bestaat uit 8 flexi's & jobstudenten in roulementsysteem van om de veertien dagen en allemaal topmadammen, die samen met ons, onze passie delen met onze klanten.  Zeker ook een pluspunt voor de overnemers dat er een team klaarstaat !Waarom is onze bakkerij over te laten ?  De nachturen - bakker Henk werkt als 44 jaar in de bakkerstiel -  beginnen door te wegen bij Henk en de lichamelijke mankementen bij Sabine, deden ons de beslissing nemen om uit te kijken naar een overnemer met dezelfde passie voor de bakkerstiel.Misschien nog even meegeven dat er zeker nog groeimogelijkheden zijn oa patisserie, want onlangs sloot een bakker-patissier zijn winkel in Heule.  Nog een troef om mee uit te pakken als jonge starter ! Heb je interesse om met ons eens kennis te maken en onze bakkerij eens te bekijken, bel dan gerust op naar 0493636889 Sabine of Vastgoedkantoor Devriese te Gullegem 056 44 03 69 en vraag naar Bruno.