Bar de plage dans un emplacement privilégié
Données financières
Le projet SUNSET concerne la reprise d'un bar de plage entièrement équipé et opérationnel, situé dans un cadre exceptionnel dans la région d'Ostende/Wenduine. L'exploitation bénéficie d'une forte valeur ajoutée au moment du coucher du soleil, mais attire également les promeneurs, les touristes et les bons vivants pendant la journée.
Le bar de plage est proposé dans le cadre d'une transaction d'actifs et comprend tout le mobilier, l'infrastructure, l'équipement de cuisine et de bar ainsi que la décoration. Le nom commercial actuel peut être conservé ou librement modifié.
Faits marquants financiers
- Chiffre d'affaires stable et éprouvé :
- 2024 : ± 355 000 EUR hors TVA
- 2025 : ± 342 000 EUR hors TVA
- Chiffre d'affaires moyen (2024-2025) : ± 348 500 EUR hors TVA
- EBITDA indicatif : 125 000 EUR par saison
- Retour sur investissement : <1 saison
Conditions de rachat
- Prix indicatif des actifs : 85 000 EUR
- Frais fixes annuels (loyer + taxes) : ± 20 000 EUR (encore 14 ans avant la nouvelle concession)
- Concession pour les transats valable jusqu'en 2027 (potentiel de croissance supplémentaire)
Atouts et potentiel de croissance
- Emplacement unique en bord de mer avec une grande visibilité
- Frais fixes limités et flux de trésorerie rapide
- Opportunités via :
- Utilisation plus intensive de la concession de transats
- Apéritifs au coucher du soleil, DJ sets et événements privés
- Collaborations et programmation d'événements
Conclusion
Le projet SUNSET offre une entrée rapide dans une exploitation balnéaire rentable et agréable, avec des actifs tangibles, un chiffre d'affaires éprouvé et un potentiel d'expansion évident. Idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent miser sur l'expérience, la simplicité et le rendement saisonnier dans un emplacement de choix en bord de mer.
Potentiel de chiffre d'affaires (hausse)
🔹 Concession de transats (min. jusqu'en 2027)
- Déjà concédée, historiquement sous-exploitée
- Faibles coûts fixes : ± 1 060 EUR/an
- En cas d'exploitation limitée (par exemple 30 à 40 transats) :
- Chiffre d'affaires supplémentaire : 25 000 à 40 000 EUR/saison
- Marge très élevée (personnel limité)
🔹 Programmation en soirée et au coucher du soleil
- DJ sets, apéritifs au coucher du soleil, afterwork, événements sportifs
- Augmente :
- les ventes de boissons (marge la plus élevée)
- durée du séjour par client
- Potentiel de chiffre d'affaires supplémentaire réaliste :
- 20 000 à 50 000 euros par saison
🔹 Événements privés et informels
- Anniversaires, apéritifs d'entreprise, petites fêtes
- Aucune infrastructure lourde nécessaire
- Avantage :
- 10 000 à 30 000 euros par saison
👉 Potentiel de chiffre d'affaires supplémentaire total:
50 000 à 120 000 euros par saison
- Localisation
- Bredene, West-Vlaanderen
- Forme juridique
- Entreprise individuelle
- Type de client
- B2C (Business to Consumer)
- Actif depuis
- 2016
- Immobilier inclus
- Non
- Traduit de
- Néerlandais
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