Wemmel – Avenue Limburg Stirum - Local commercial modulable - 80 m² - Loyer 1 580 €/mois
Local exceptionnellement polyvalent !
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Route principale, 4 vitrines, parking pour les clients. À 15 min du centre de Bruxelles.
Emplacement visible sur l'avenue Stirumlaan, 1780 Wemmel, une artère très fréquentée (≈60 000 véhicules/jour). Accès facile et parking pour les clients. Retrait rapide possible.
Principaux atouts :
- 4 vitrines sur l'avenue, visibilité continue.
- 7 ans d'histoire dans le domaine de la coiffure/esthétique, clientèle >1 000 transférables.
- Équipement professionnel inclus pour institut de beauté.
- Réception + 2-3 bureaux privés configurables.
- Espace de vente + préparation/stockage.
- Voisins professionnels : Centre Médical, Kinésithérapie, Guichet d'Assurance, Snack-bar, Société Titres Services, etc.
- Parking facile devant la porte. Utilisation polyvalente.
PPOTENTIEL :
Détails techniques :
Surface : 80 m²
Surface d'exposition : 20 m + 12 m
Accessibilité : 15 min de Bruxelles.
Quartier : centre médical, kinésithérapie, guichet d'assurance, snack-bar, Société Titres Services...
Financier :
- Loyer : 1 580 €/mois, soit ≈ 18 960 €/an.
- Services publics : Jardinier et concierge inclus dans le loyer. Caution/garantie : 3 mois.
- Prix d'entrée : sur demande.
Preuves/repères :
- Loyer de marché observé à Wemmel/Markt pour surfaces comparables : 2250 –2 650 €/mois.
Groupes cibles :
- Salons de coiffure
- Services financiers
- Épicerie fine/fromagerie/caviste
- Professionnels de la santé
- Centres de formation
- Salles d'exposition
- Localisation
- Wemmel, , Vlaams-Brabant
- Forme juridique
- Entreprise individuelle
- Type de client
- B2C (Business to Consumer)
- Actif depuis
- 2018
- Immobilier inclus
- Non
- Clause de non-responsabilité
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