Lounge & dance bar confortable avec terrasse à vendre à Anvers Sud

Vous êtes à la recherche d'une opportunité unique dans le domaine de l'hôtellerie, sans coûts d'entrée importants ? Ce restaurant, incontournable à Saint-Nicolas depuis 40 ans, est loué à un prix très attractif, fonds de commerce inclus. Pourquoi il s'agit d'une opportunité exceptionnelleExcellent emplacement: situé sur une route d'accès importante, à distance de marche de la Grand-Place.Prêt à l'emploi: restaurant accueillant (environ 50 places), salle de fête accueillante (jusqu'à 80 places), terrasse fermée ensoleillée (32 places, avec Green Egg).Tout sous un même toit: un espace de vie spacieux avec 3 chambres à coucher au-dessus de l'entreprise - idéal pour combiner vie et travail.Succès prouvé: clientèle de longue date, nom solide et excellente réputation. Votre opportunitéVous louez les locaux à un prix de location avantageux.Le fonds de commerce est inclus dans le loyer.Vous démarrez immédiatement dans une entreprise d'hôtellerie bien gérée, sans investissement lourd. 

Vous cherchez un emplacement de choix à Louvain ? Ce restaurant, actuellement connu sous le nom de Wolfgang - The best ribs in town, doit être repris en raison de nouveaux projets.Capacité :140 places à l'intérieur, avec une grande véranda40 places sur la terrasseCuisine et infrastructure :Cuisine entièrement équipée avec four mixte, 6 brûleurs à gaz, 2 grandes plaques de gril, hotte aspirante et grands réfrigérateurs.Réfrigérateur et congélateurClimatisationAtouts :L'un des plus grands établissements de restauration de Louvain.Situé près de la Ladeuzeplein avec beaucoup de passageIdéal pour les grands groupesLe concept éprouvé peut être conservé, mais il y a aussi de la place pour la personnalisationGratuit avec paiementGratuit pour le brasseurFinancier :Loyer : 4 000 euros par moisPrix de reprise sur demandeIl s'agit d'une occasion unique de reprendre une entreprise établie à Louvain dans un emplacement de choix.

DESCRIPTION DE L'ENTREPRISEOpportunité unique : activité spécialisée de collecte de fonds à forte rentabilitéConcept éprouvé : Vente de petits déjeuners, de pâtes et de forfaits gastronomiques à des écoles, des associations et des clubs sportifs.écoles, associations et clubs sportifsSolides performances financières : Chiffre d'affaires de 104 000 € avec une marge nette exceptionnelleexceptionnelle de 30,4Clientèle fidélisée : 53 clients actifs en 2024, 119 clients générés en 5ansFaibles coûts fixes : Seulement 10 000 € par an, modèle d'entreprise très efficaceMatériel inclus : 20 000 euros de stock et de matériel lors de l'acquisition.FIDÉLISATION DE LA CLIENTÈLEGénération éprouvée de clients : 119 clients en 5 ans d'activitéForte fidélisation de la clientèle : 53 clients actifs en 2024 (taux de fidélisation de 45%)Valeur élevée de la clientèle : revenu moyen de 1 962 euros par client actif en 2024Potentiel de croissance : 66 anciens clients peuvent être réactivésBase stable : capacité avérée à attirer de nouveaux clientsPOSITION SUR LE MARCHÉ ET POTENTIEL DE CROISSANCEMarché de niche avec peu de concurrence : spécialisé dans la collecte de fonds pour les organisations à but non lucratif.secteur à but non lucratifPénétration du marché : 2,8 % du marché total du Limbourg (53 organisations sur 1 900)Demande stable : les écoles et les associations ont un besoin continu de services decollecte de fondsSaisonnier mais prévisible : périodes de pointe claires autour de l'année scolaire et des vacances.l'année scolaire et les vacancesPossibilités d'expansion : Nouvelles catégories de produits, expansiongéographique, numérisationCHIFFRES CLÉS FINANCIERSChiffre d'affaires 2024 : 104 000 € avec une tendance à la hausseMarge brute : 40% - marge très saine pour le secteurRésultat net : 31 600 € (marge nette de 30,4 %)Coûts variables : 60% du chiffre d'affaires, bien contrôlablesRevenu moyen par client actif : 1 962 euros (valeur élevée du client)Rentabilité prouvée : résultats stables sur 5 ans d'activitéAVANTAGES STRATÉGIQUESModèle d'entreprise éprouvé : 5 ans d'activité réussieBase de données clients : 119 contacts pour la réactivation et la vente croiséeValeur élevée des clients : 1 962 € de revenus moyens par client actifPotentiel de croissance : réactivation d'anciens clients + nouvelles acquisitionsConnaissance opérationnelle : 5 ans d'expérience du marché et des modèles saisonniersCONÇU POUREntrepreneurs ayant une expérience commerciale dans le secteur de l'alimentation/de la restaurationEntreprises de restauration existantes cherchant à se diversifierVendeurs expérimentés disposant d'un réseau dans le secteur de l'éducation/des associationsInvestisseurs à la recherche d'un concept stable et éprouvéCONTACTPour plus d'informations : contact via overnameweb.beDISCRÉTION TOTALE GARANTIE.Détails financiers et business plan disponibles après signaturedéclaration de confidentialité