Stone Memory Estate

Investissez dans le patrimoine : devenez propriétaire d'une ancienne abbaye exceptionnelle au cœur de Kain. Une occasion unique d’investir dans un patrimoine exceptionnel par le biais d’une cession d’actions (Share Deal) ou d’y développer un projet à la hauteur de la riche histoire de ce lieu hors du commun. Cette ancienne abbaye a été fondée en 1238 et occupe aujourd’hui un remarquable bâtiment du XVIIIe siècle, de style classique et composé de 10 travées. Le bâtiment est relié à l’ancienne chapelle de l’abbaye, où l’on fabriquait encore des hosties jusqu’à la fin du XXe siècle. Le domaine de l’Abbaye du Saulchoir, entièrement clos de murs, constitue aujourd’hui une véritable oasis de calme où patrimoine et nature se rencontrent. Le domaine abrite plusieurs bâtiments, ainsi que de magnifiques vestiges et ruines disséminés dans le jardin. L'ensemble offre une surface habitable très spacieuse, ainsi qu'un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un passionné de patrimoine ou un entrepreneur souhaitant y créer une destination unique. Un site patrimonial à l’histoire riche L’histoire de ce lieu remonte à 1238, lorsque l’abbaye fut fondée par 13 sœurs cisterciennes. En 1708, le duc Louis de Bourgogne y séjourna. Il décida de soutenir les sœurs et demanda également aux magistrats de Tournai d’en faire autant. En 1797, pendant la Révolution française, les religieuses furent chassées. L’abbaye fut ensuite vendue et partiellement démantelée. En 1904, les Pères Blancs, des religieux dominicains français, s’y installèrent avec leur riche bibliothèque. Ils y restèrent jusqu’en 1939, date à laquelle ils retournèrent à Paris. Leur nouvelle bibliothèque à Paris fut alors baptisée « Le Saulchoir », un nom qui est encore aujourd’hui associé à leur centre de documentation parisien. Pendant la Seconde Guerre mondiale, un spéculateur immobilier a vendu plusieurs parcelles et des matériaux de construction, ce qui a entraîné une nouvelle phase de démantèlement du bâtiment. De 1942 jusqu’à la fin du XXe siècle, ce sont les Carmélites qui s’installèrent à leur tour dans l’immeuble, à proximité de la fontaine Saint-Bernard, réputée pour ses vertus curatives. Depuis 1997, l'immeuble se compose de deux appartements et d'une résidence partagée de 23 chambres, conçue autour de valeurs telles que l'écologie et la solidarité. Un ensemble aux multiples possibilités La propriété dispose en outre de vastes caves voûtées, de quatre salles de réception, d’une chapelle offrant une vue sur le Mont-Saint-Aubert, ainsi que d’un bâtiment annexe pouvant encore être aménagé. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2007 et 2022, alliant le caractère authentique du site au confort contemporain. Ainsi, les pièces à vivre des appartements ont notamment été isolées et une chaudière à granulés, un réservoir d’eau de pluie de 13 000 litres ainsi qu’une centrale de sécurité incendie ont été installés. Le futur propriétaire peut envisager différentes affectations pour cet ensemble exceptionnel : habitation, projet touristique, chambres d’hôtes, hôtel, division ou création de plusieurs entités, sous réserve des autorisations requises. Son emplacement idéal au cœur de Kain, à seulement 2 km de Tournai et à proximité de l’E42 Lille–Liège, en fait par ailleurs un site stratégique pour un projet résidentiel, touristique ou patrimonial. Une acquisition par « Share Deal » Le bien est proposé dans le cadre d’un « Share Deal », consistant en l’acquisition de la société immobilière qui détient exclusivement le bien. Cette structure permet notamment d’optimiser l’achat et d’éviter les droits d’enregistrement. Un bien rare, une histoire exceptionnelle et un potentiel remarquable : une occasion unique de contribuer à écrire le prochain chapitre de ce patrimoine emblématique de la région de Tournai. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +32 479 900 427 ou par e-mail à l’adresse laurence@stonememoryestate.com. PEP logement collectif : E – 346 kWh – 20250722-007923 

Investissez dans le patrimoine : devenez propriétaire d'une demeure côtière emblématique de la Belle Époque.À deux pas de la mer du Nord, un bien immobilier rare, empreint d’histoire et d’élégance, se dévoile. Cet hôtel de style Art déco de l'entre-deux-guerres, conçu par l'architecte Charles Apel, incarne l'âme des stations balnéaires d'antan tout en répondant aux attentes d'aujourd'hui.Construit en 1927, ce bâtiment classé était à l’origine une pension familiale qui a contribué à l’essor de Wenduine en tant que station balnéaire prisée. Aujourd’hui, il reste une adresse réputée, située entre le charme intemporel de Wenduine et l’élégance de De Haan, toutes deux connues pour leur large éventail d’activités touristiques.L'hôtel dispose actuellement de 18 à 20 chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de douche privative. Les espaces communs – salle à manger, salon et cuisine professionnelle – créent un cadre chaleureux et fonctionnel. Un ascenseur dessert à la fois les clients et le service de restauration, ce qui garantit un fonctionnement fluide et confortable.Situé à seulement 150 mètres de la digue, face à un vaste parking gratuit et au tramway côtier, l’établissement bénéficie d’une excellente accessibilité. La mer est à portée de main, tandis qu’à 250 mètres s’étendent les polders apaisants, très appréciés des randonneurs et des cyclistes en toute saison.Depuis plus de 40 ans, les propriétaires actuels ont assuré avec dévouement l’entretien et les améliorations continues : fenêtres rénovées avec double vitrage, toiture isolée, deux chaudières à haut rendement, installation de détartrage générale et autres rénovations techniques, offrant ainsi un cadre sûr et confortable à une clientèle fidèle. Leur choix d’un personnel flexible n’entame en rien leur loyauté.Proposé dans le cadre d’une cession de parts (Share Deal), cet investissement permet une acquisition fiscalement optimisée, comprenant la société, l’activité hôtelière, l’ensemble de l’ameublement et une clientèle bien établie. Un avantage de taille dans une région où les opportunités hôtelières sont rares.Un investissement où histoire et rentabilité vont de pair.Que vous souhaitiez poursuivre l’activité hôtelière ou réhabiliter le bâtiment dans le respect des prescriptions patrimoniales et urbanistiques, la structure du bâtiment offre une flexibilité précieuse.Ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans un patrimoine exceptionnel au cœur des polders belges, où histoire, prestige et rentabilité se conjuguent.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au +32 479 900 427 ou à l’adresse laurence@stonememoryestate.com