Woning met frituur gelegen in Binkom

In het centrum van Aalst, tussen de Vlaanderenstraat en Gentsestraat, bevindt zich een uniek handelspand met woongelegenheid. Het pand biedt een bruikbare oppervlakte van ongeveer 476 m² en is ideaal voor investeerders, zelfstandigen of gezinnen die wonen en werken willen combineren. Het werd in 1998 deels grondig gerenoveerd en deels nieuw gebouwd, met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Kenmerken zijn onder meer aluminium ramen met dubbel en driedubbel glas, vloerverwarming, radiatoren, parket en een goederenlift.Het gelijkvloers omvat een ruime, professioneel ingerichte winkelruimte van circa 180 m² met kelderruimte voor opslag. De eerste verdieping combineert bureaus, een ingerichte keuken en bergruimte voor efficiënt werken. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruimte die kan dienen als leefruimte of slaapkamer met badkamer en dressing. De zolderverdieping biedt nog een extra slaapkamer met douchevoorziening. Aan de zijde van de Gentsestraat is er bovendien een tweede slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras van 55 m². Dankzij de twee aparte ingangen en flexibele indeling kan het pand eenvoudig een andere bestemming krijgen, wat het tot een waardevolle investering maakt.

Ruim en instapklaar woon- en handelshuis met grote loods op een zeer goede ligging in het centrum van Aartrijke ( Zedelgem ).Een uitstekend en interessant pand om wonen en werken te combineren. + Uitstekende ligging! + Geschikt voor diverse commerciele doeleinden! + Zonnepanelen voor de zaak + Asbestveilig! + Dak en muren geisoleerd! + Ruime woonst met 4 slaapkamers! + 2 grote terrassen! + Vloerverwarming in o.a. living, keuken, bureel! + Kwaliteitsvolle afwerking en inrichting! + Domotica privé! + Zonnepanelen privé!Het gelijkvloers omvat naast een afzonderlijke toegang naar het woongedeelte een ruime showroom / toonzaal van ca. 260 m² met grote etalages aan de straatkant, een bureel, leefruimte / refter met ingerichte open keuken, badkamer, een ruim, deels overdekt, terras ( ca. 108 m² ) met vijver, berging en aansluitend een zeer ruim magazijn ( ca. 280 m²) en garage met een uitweg naar de Schoolstraat.De woonst omvat op de eerste verdieping een inkom, ruime leefruimte met volledig ingerichte open (leef)keuken, bureel, toilet, wasplaats en een zeer ruim terras. Op de tweede verdieping vinden we 4 slaapkamers, 2 badkamers, een berging en een dressing. Verder is er ook nog een ruime zolder aanwezig. Dit pand is mogelijks onderhevig aan de renovatieplicht van niet-residentieel vastgoed, opgelegd door de Vlaamse overheid. Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Gvv P-score=A G-score=A#slimondernemen, #leukwonen #aartrijke #zedelgem #gemengdgebruikBruikbare vloeroppervlakte 537 m²Totale grondoppervlakte 1155 m²