Winstgevende ICT-onderneming met klantenportefeuille, recurrente inkomsten en handelspand in centrum Nieuwpoort

Deze patrimoniumvennootschap omvat twee verhuurde appartementsgebouwen, gelegen op een uiterst gunstige locatie in de provincie Antwerpen.   - 29 appartementen, verdeeld over twee residentiële gebouwen. De appartementen werden afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikken over aangename terrassen met zicht op de Nete.   - 2 exclusieve penthouses van respectievelijk 312 m² en 239 m², luxueus afgewerkt met een interieur van Obumex en parketvloeren. Beide penthouses worden omringd door royale terrassen en privatieve daktuinen.   - Een handelspand op het gelijkvloers, volledig ingericht en functioneel, met een ruime etalage aan de straatzijde.   Dankzij de toepassing van innovatieve technieken op het vlak van isolatie, verwarming en ventilatie behalen de appartementen uitstekende EPC-scores en voldoen ze aan de normen van bijna-energieneutraal wonen (BEN), waardoor er een vrijstelling is van onroerende voorheffing voor een periode van 5 jaar.   Verder beschikt het project over 46 ondergrondse parkeerplaatsen, verdeeld over twee niveaus en uitgerust met een dubbele autolift. Daarnaast zijn er 20 laadpunten voor elektrische voertuigen voorzien.   De aandelen van de vennootschap worden aangeboden op basis van een weerhouden vraagprijs voor het vastgoed van € 14.900.000 (excl. vraagprijs penthouse van €1.650.000). De daarmee corresponderende vraagprijs voor de aandelen bedraagt € 4.842.000. Daarnaast dient ook de achtergestelde lening van € 6.808.149 terugbetaald te worden.

Deze portefeuille omvat:   - Een verhuurd bedrijfsverzamelgebouw nabij het Eilandje te Antwerpen, bestaande uit o.m. kantoren, showrooms en een loft, verdeeld over 5 verdiepingen, inclusief 14 (ondergrondse en bovengrondse) parkeerplaatsen en een totale verhuurbare oppervlakte van 5.165 m².   - Een verhuurd bedrijfsverzamelgebouw te Wilrijk, bestaande uit 7 units, 25 ondergrondse staanplaatsen en een totale verhuurbare oppervlakte van ca. 1.969 m². De actuele jaarhuur bedraagt ca. € 694.000 en biedt tevens nog mogelijkheden tot optimalisatie.  Deze portefeuille wordt aangeboden op basis van een vastgoedwaarde van ca. € 11.206.000. Bijkomende informatie kan steeds ter beschikking worden gesteld na ondertekening van een NDA. 

Cateringbedrijf voor evenementen, over te nemen of uit te bouwen – Waalse RegioEen bedrijf dat actief is in de evenementencatering zoekt een overnemer, strategische partner of investeerder om de continuïteit en de verdere ontwikkeling van zijn activiteiten te waarborgen.Het bedrijf beschikt over professionele productiefaciliteiten die voldoen aan de geldende voedselnormen, een operationeel team, een actieve klantenkring en een naamsbekendheid die in de loop van meerdere jaren op de lokale markt is opgebouwd.De activiteiten zijn voornamelijk gericht op:bruiloften;privé-evenementen;cocktailrecepties;koude en warme buffetten;bedrijfsfeesten;catering op maat.Het bedrijf heeft een periode van financiële moeilijkheden doorgemaakt als gevolg van een uitzonderlijk verliesgevend project en een aanzienlijke onbetaalde vordering. Er is een aflossingsplan goedgekeurd en het bedrijf bevindt zich momenteel in een gestructureerde herstelfase.Sinds de herstructurering laten de resultaten een positieve ontwikkeling zien, met een positieve EBITDA in de afgelopen maanden en voldoende liquide middelen om de continuïteit van de activiteiten te waarborgen.Er zijn al belangrijke maatregelen genomen:vermindering van de vaste kosten;reorganisatie van het personeel;betere beheersing van inkoop en marges;beëindiging van onrendabele contracten;invoering van prestatie-indicatoren;versterkte opvolging van de verkoop, onbetaalde facturen, klanttevredenheid en productiviteit.Het bedrijf beschikt nog steeds over een aanzienlijk groeipotentieel, met name door:het opwaarderen van het bruiloftsaanbod;de uitbreiding van B2B-evenementen;commerciële optimalisatie;het aangaan van partnerschappen met evenementenlocaties;de mogelijke integratie in een horeca- of evenementengroep.Dit dossier is geschikt voor:een cateraar die zich in Wallonië wil vestigen of zijn positie daar wil versterken;een exploitant van een evenementenlocatie die een cateringactiviteit wil integreren;een horeca- of evenementengroep;een operationele investeerder;een ondernemer die een bestaande onderneming met personeel, apparatuur en klantenbestand wil overnemen.Er kunnen verschillende scenario’s worden onderzocht:volledige overdracht;gedeeltelijke overdracht;deelneming in het kapitaal;strategisch partnerschap;begeleide overname.De procedure wordt strikt vertrouwelijk behandeld. Gedetailleerde financiële gegevens worden pas verstrekt na een eerste gesprek en de eventuele ondertekening van een geheimhoudingsverklaring.