Unieke opportuniteit voor ondernemers: goed draaiende frituur met bewezen rendabiliteit én het bijhorende gebouw

VALIMMAS verkoopt deze ruime voormalige dokterswoning met praktijkruimte, garage en mooie zuidgerichte tuin.... Deze instapklare eigendom bestaat uit drie woningen, dewelke in 2001 samengevoegd, verbouwd en grondig gerenoveerd werden. Deze woning is dan ook uitermate geschikt als bvb. woonst met praktijkruimte vrij beroep, een woning voor een groot gezin, een zorgwoning,... Het gelijkvloers omvat een inkomhal met toilet, een garage met geautomatiseerde sectionaalpoort, een ruime living (± 65m²) met ingebouwde gashaard en grote glaspartijen met zicht op de tuin, een open ingerichte keuken met eethoek (± 25m²), een wasplaats en een deels overdekt zonneterras. De praktijkruimte (± 75m²) is toegankelijk via een aparte inkomdeur, en omvat een inkomhal met toilet, een wachtruimte en de praktijkruimte met maatmeubilair en verlichting. De verdieping herbergt een nachthal, een badkamer met hoekbad en inloopdouche, vier grote slaapkamers + een kleinere slaapkamer of dressing met toegang tot het dakterras (± 20m²). De ingerichte dakverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is oa. reeds aanwezig: vloer in OSB, 5 veluxramen, radiatoren, verlichting en een aansluiting warm/koud water + afvoer.... dus gemakkelijk verder in te richten tot extra kamers en badkamer. In 2023 vernieuwde CV aardgas met 2 circuits (woning en praktijkruimte). In de living: warmtepomp met vloerverwarming. Inclusief 15 zonnepanelen (4,5 kWp). Energiezuinig, EPC label B. Asbestveilig. De elektrische installatie is reeds conform het AREI. Belangrijkste renovatiewerken sedert 2001 zijn onder andere: vernieuwd dak, vervanging ramen, alle leidingen elektriciteit, water + riolering, badkamer (2019)... , Vrij rustig en residentieel gelegen, op wandelafstand van station Mollem (lijn 60: Brussel-Dendermonde). Gemakkelijke verbindingen naar Asse, Merchtem, Brussel, industriezone Mollem... Nabije toegang tot E40, A12 en Brusselse Ring.

Representatief handelspand met professionele uitstraling.Recent aanzienlijk geïnvesteerd in renovatie en inrichting van het kapsalon. Bestaande commerciële exploitatie met bewezen klantenstroom.Geschikt voor eigen uitbating of als investering met verhuurmogelijkheid.Potentiële combinatie mogelijk met overname van de bestaande handelsactiviteit

Op zoek naar een moderne, veelzijdige bedrijfslocatie met ruimte voor groei? Dit bedrijfsgebouw van 768 m² is gelegen in het verzorgde bedrijvenpark Hoogeindeken in Sint-Gillis-Waas en geniet een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E34, met een vlotte verbinding richting Antwerpen, Gent en Nederland.