Sportgrond met gezellig hoevecafé in groene omgeving
Kenmerken
Charmant pand - handelszaak (café/bistro) en woning - met aansluitend recreatiegebied van 3946m².
Het volledige perceel is 6024 m². De RUP zone voor sport-en recreatie is deel van het domain.
De woning bevindt zich in een rustige omgeving omringd door bomen en bos aan de noordzijde. Het pand heeft een charmante zuid-franse hoevestijl, met vele authentieke houtelementen. De voorgevel is Zuidoost georiënteerd.
Het handelspand
Met een totale oppervlakte van +- 196m².
Het gelijkvloers is een handelspand. De hoofdbouw is een bistro/café. Hieraan grenst een bijgebouw met kleedkamers, douches en toiletten.
De bistro (154m³) bestaat uit een bar, keuken, inloop-frigo, berging, zitgedeelte, eetgedeelte met massief houten vloer en keramische tegels. Op het tweede verdiep bevindt zich een mezzanine met zitgedeelte.
De vloeren zijn in gepolierd beton links van de keuken.
Het bijgebouw (42m²) bestaat uit 2 kleedkamers met 6 douches en de toiletten (3wcs en 2 urinoir). Het bijgebow heeft een betonvloer.
Het pand beschikt hiernaast ook over een lage kelder, die als opslagruimte kan gebruikt worden van 35m². Voor snelle leveringen is er net naast de straatkant een ruimte aan het bijgebouw van 10m² met aparte sleutel dan de rest van het gebouw.
Het domein heeft een terras van +-120m² met ingebouwde vuurput, een mooie zwemvijver van 45m² met apart houten terras van 15m², een petanque baan en een grote tuin.
De woning
Met een totale oppervlakte van 75m²
Op het eerste verdiep bevindt zich de woning, bestaande uit een living met open keuken. Hier staat - naast airco's voor warmte en koeling - ook een gezellige pelletkachel. De woning heeft een badkamer, twee slaapkamers en een kleine zolderverdieping.
Hiernaast is er een apart terras van 12m², grenzend aan de woning.
Het domein beschikt over een wellness ruimte met terras, sauna en jacuzzi van 30m².
De renovatie
In 2011 werd de woning gerestaureerd.
In 2021 gebeurde een grondige renovatie waarbij de elektriciteit over het gehele pand vervangen werd. Ook werden beveiligingscameras en een brandveiligheidssysteem geplaatst.
De verwarming en koeling over het volledige pand gebeurt sinds de laatste renovatie via een lucht-luchtwarmtepompsysteem met binnen- en buitenunits.
Het pand beschikt over dubbele beglazing, is aangesloten aan het elektriciteitsnet, stadswater en openbare rioolnet.
Energieprestatiecertificaat van voor de renovatie: 163kWh/m².
Het is een ruim domein met een gevarieerde planologische bestemming, waaronder wonen, horeca en recreatie, wat relatief schaars is.
- Locatie
- GERAARDSBERGEN
- Oppervlakte
- 6024m2
- Bedrijf inbegrepen
- Nee
- Disclaimer
- Overnamemarkt is niet verantwoordelijk voor de inhoud. Controleer op correctheid en volledigheid.
