Overname winkel concept in Rust-en verzorgingstehuizen

Een online wijnshop die wijnen en wijnabonnementen verkoopt rechtstreeks van producent aan consument. Geboren uit passie voor wijn, mooie verhalen en échte smaken. 

Deze op prestaties gerichte e-commercewinkel domineert de Europese mode- en lifestyle-niche dankzij een snel en geautomatiseerd bedrijfsmodel. Het bedrijf is actief in Frankrijk, Italië en Spanje en biedt een assortiment dat inspeelt op de laatste trends, zonder voorraadrisico. Met een omzet van €513.000 over de afgelopen 12 maanden (TTM) en een bewezen staat van dienst van 18 maanden, vormt het een stabiele, operationele inkomstenbron die klaar is voor directe opschaling.In het kortBedrijfsmodel: 100% dropshippingStartjaar: 2024Omzet (TTM): €513.000Nettowinst (TTM): €104.000Gemiddelde bestelwaarde (AOV): €56.38Marktpositie: Een op prestaties gerichte Europese e-commercewinkel (algemeen assortiment), voornamelijk actief in Frankrijk, Italië en Spanje, gespecialiseerd in mode, accessoires, elektronica en lifestyle-producten. Het bedrijf combineert 18 maanden aan bewezen operationele ervaring met uitstekende marges per product (brutomarge van 65,9%) en een zeer efficiënt, zelfstandig Google Ads-acquisitiesysteem (met een ROAS van 2,68 over de afgelopen 12 maanden), waarmee een groeiend klantenbestand van meer dan 25.000 consumenten wordt bediend.

Deze vastgoedvennootschap biedt de unieke mogelijkheid om een kwalitatief en uitstekend gelegen opbrengsteigendom te verwerven in centrum Veurne. Dankzij de prominente hoekligging aan de Ooststraat en de Oude Vestingstraat geniet het gebouw van maximale commerciële zichtbaarheid en gelegen op wandelafstand van de Grote Markt en diverse openbare parkings. Het vastgoed combineert een sterk commercieel gelijkvloers met drie ruime residentiële appartementen, wat resulteert in een evenwichtige en gediversifieerde inkomstenstructuur. Samenstelling: Gelijkvloers - Handelspand van ca. 360 m² op een absolute A-locatie. Langdurig verhuurd aan Eldi sinds 1991! Gemeenschappelijke inkomhal voor de appartementen. - Garage van ca. 33 m². Eerste verdieping - Appartement van ca. 223 m² met ruime leefruimte, drie slaapkamers en een functionele indeling. - Appartement van ca. 119 m² met twee slaapkamers. - Gemeenschappelijk terras van ca. 100 m². Tweede verdieping - Appartement van ca. 223 m² met drie slaapkamers. - Zolder-/wasruimte. Zolderverdieping Ruime open zolder die mogelijkheden biedt voor toekomstige optimalisatie of uitbreiding, mits de vereiste vergunningen. Investeringstroeven - Strategische hoekligging in het centrum. - Commerciële toplocatie langs de voornaamste winkelstraat. - Stabiele commerciële huurstroom. - Drie ruime residentiële appartementen die zorgen voor bijkomende huurinkomsten en risicospreiding. - Professioneel opgesplitste technieken en nutsvoorzieningen per entiteit. - Lift aanwezig. Transactiestructuur Verkoop via een aandelenoverdracht van de vastgoedvennootschap, op basis van een onderliggende vastgoedwaarde van € 1.570.000. Een uitzonderlijke investeringsopportuniteit met stabiele huurinkomsten, een uitstekende ligging en een aantrekkelijk potentieel voor waardecreatie op lange termijn. EPC: 164 kWh/m²EPC: 238 kWh/m²EPC: 185 kWh/m²EPC KNR: COpbrengsten jaarrekening 2024.