Overname van restaurant De Koetshoeve met woonst in Adegem

Met een gunstige ligging, een ruim interieur, een zonnig terras en een riant woon-appartement biedt dit pand dé perfecte combinatie van werken en comfortabel wonen onder één dak.Troeven van de horecazaakRuime capaciteit: Sfeervolle verbruikszaal met plaats voor 50 gasten, aangevuld met een afzonderlijke, gezellige bar voor nog eens 40 personen.Zonnig terras: Geniet in de mooie maanden van 30 extra zitplaatsen in de buitenlucht.Infrastructuur: Volledig geïnstalleerde professionele keuken, afzonderlijke bar, ruim sanitair (2 toiletten), koele wijnkelder en praktische berging.Commerciële ligging: Gelegen op een vlot bereikbare locatie in het bruisende centrum van Oostkamp. Riant & lichtrijk duplex-appartementBoven de zaak bevindt zich een hoogwaardig en ruim duplex-appartement, ideaal als uitbaterswoning:Woongedeelte: Gezellige, grote living van maar liefst 47 m², een kitchenette van 6,5 m² en een karaktervolle mezzanine.Slaapkamers: 3 volwaardige slaapkamers (23 m², 12 m² en 10 m²) én een afzonderlijke dressing (12 m²).Sanitair: Badkamer van 8,5 m² uitgerust met een douche, toilet en dubbele lavabo. Praktische & financiële detailsHuurcontract: Nieuw handelshuurcontract Huurprijs: € 3.500,00 per maandExtra troef: Mogelijkheid tot het bijhuren van een garage.

Volledig verhuurde opbrengsteigendom in hartje Kortrijk Op een uitstekende centrumlocatie, vlak bij de Grote Markt van Kortrijk, bevindt zich deze volledig verhuurde opbrengsteigendom. Het gebouw dateert van 2007 en combineert een commercieel gelijkvloers met zes appartementen, verspreid over de bovenliggende verdiepingen. Het handelsgelijkvloers heeft een oppervlakte van circa 82 m² en beschikt daarnaast over een afzonderlijke kelderberging van ongeveer 37 m². De ruimte is momenteel verhuurd aan een gevestigde rijschool op basis van een handelshuurovereenkomst. Op de eerste tot en met de vijfde verdieping bevindt zich telkens een appartement van circa 82 m². Elk appartement omvat een inkomhal, lichtrijke leefruimte, keuken, praktische berging, afzonderlijk toilet, badkamer, twee slaapkamers en een balkon. De zesde verdieping biedt plaats aan een dakappartement van circa 63 m², ingericht met een leefruimte, keuken, berging, badkamer, afzonderlijk toilet en één slaapkamer. De absolute troef van deze woongelegenheid is het ruime dakterras van circa 21 m². Het gebouw beschikt over een personenlift die alle verdiepingen bedient. In de kelderverdieping bevinden zich bovendien zes private bergingen, de technische tellers en een gemeenschappelijke circulatieruimte. De constructie werd degelijk en duurzaam uitgevoerd, met onder meer een betonnen skelet, een gevelafwerking in natuursteen en glaspartijen, aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas voor de appartementen. De appartementen bieden een functionele indeling en hedendaags wooncomfort. Dankzij de centrale ligging, het zeer goede mobiliteitsprofiel en de combinatie van residentiële en commerciële huurinkomsten vormt dit gebouw een interessante investering met een mooie risicospreiding. Winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en alle stedelijke voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Een solide en onmiddellijk renderende vastgoedinvestering op een gegeerde locatie in het centrum van Kortrijk.