Gezellig buurtcafé op top locatie

Over te nemen : gezellige brasserie met centrale ligging en woonst te Berlaar .Deze goed draaiende zaak die reeds 30 jaar bestaat is gelegen tegenover een ruime parking van ongeveer 60 plaatsen midden in de dorpskern regio Lier .Zaak is recent volledig gerenoveerd in september 2024 waaronder ook een nieuw dak , elektriciteit en volledige isolatie .De verbruikersruimte kan opgesplitst worden in twee delen : één van 35 couverts en één met 50 zitplaatsen wat zich uitermate leent tot het aanbieden van feestjes , communiefeesten , enz...Alles is zeer goed onderhouden en zeer verzorgd .De geinstalleerde keuken met apart afwas gedeelte is uitgerust met kwaliteitsmaterialen en is volledig in orde en beschikt over een combisteamer Unox Cheftop en een vacuummachine .Verder zijn er nog verschillende bergplaatsen met onder andere twee koelcellen en 4 diepvrieskoffers . Ruim gezellig terras met een 65 zitplaatsen dat mooi ingesloten is in een groene aanplanting .Zonnepanelen , alarm en airco zijn aanwezig alsook in het privé gedeelte .De woonst boven de zaak omvat een living met open keuken , twee slaapkamers en een badkamer .De wekelijkse markt en tal van evenementen op het centrale plein zorgen voor een levendige omgeving .Alle materiaal en uitrusting is eigendom van de zaak .De prijs die u ziet is voor de overname van de aandelen .Brouwerij verbonden .Prachtige zaak met zeer mooie omzetcijfers !

Op een hoeklocatie met grote visibiliteit in het centrum van Westende-dorp bevindt zich dit veelzijdige handelspand met woonst. Deze halfopen bebouwing combineert een ruime horecazaak op het gelijkvloers met een aangename woonst op de bovenverdiepingen. Dankzij de centrale ligging vlak bij winkels, voorzieningen en de kust biedt dit pand heel wat mogelijkheden voor ondernemers of investeerders;Het handelsgelijkvloers (ca. 151 m²) beschikt over een ruime en sfeervolle zaal met barinstallatie, een functionele keuken met professionele toestellen en koelcel, een afwasruimte en sanitair. Aan de voorzijde bevindt zich een uitnodigend terras, beschut met glas tegen de wind. De kelder biedt extra opslagruimte voor drank of voorraad. Momenteel wordt het pand uitgebaat als restaurant, maar verschillende commerciële invullingen zijn mogelijk (mits vergunning);De woonst (ca. 77 m²) bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping vinden we een gezellige leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken, wasvoorzieningen, een badkamer met douche en een apart toilet. De tweede verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een extra ruimte die kan dienen als dressing of berging;Het pand beschikt over dubbele beglazing en verwarming op aardgas, evenals aparte meters voor handel en woonst, wat het ook interessant maakt als investerings- of opsplitsingsproject. Bovendien ligt het pand op korte afstand van zee, strand en duinen en is het vlot bereikbaar via bus en kusttram;Troeven:*Centrale ligging in het dorpscentrum van Westende;*Handelspand met woonst in halfopen bebouwing;*Handelsruimte van ca. 151 m²;*Beschut terras aan de voorzijde;*Woonst met 2 slaapkamers + dressing/berging;*Kelder voor stockage;*Aparte meters voor handel en woonst;*Interessant voor horeca, handel of investering;*Nabij zee, strand, duinen en openbaar vervoer;Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!https://www.caenen.be/nl/te-koop/handelspand-westende-restaurant-nicolas-4298655.htmDoor het EPC label E is het pand onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen; Bij een bezoek of informatieaanvraag zullen we steeds de mogelijkheden bespreken om het pand op te waarderen naar een verbeterd EPC-label.;

Hotel - 50 tal kamers - periferie Bruggevier sterren met belangrijk restaurant en BarFeest en seminariecapaciteiteigen belangrijke parking en tuin