Stijlvol dameskapsalon met sterke reputatie en recent vernieuwde inrichting - Zuidrand Antwerpen (OKT)

PuurMatcha.be verkoopt de afgelopen 15 jaar Award Winner Ceremonial Matcha & Groene Thee uit rechtstreeks uit Uji Kyoto Japan.   We bezoeken regelmatig onze theeboer in Uji : ambachtelijk superfood en bio JAS certificaat  sinds 1836.    Onze website   www.puurmatcha.be  (vlotte webshop  met alle medische teksten,  en foto's en video's)  is ons gedeponeerd merk bij  Merkenburo Den Haag EU, incl. ons logo ©  en de domeinnaam.  Koper krijgt ook alle medische info & teelt info van Japans Ministerie Landbouw over de exclusieve kwaliteit & gezondheid. PuurMatcha.be heeft al heel wat persaandacht gekregen :TV reporter prof. Saskia  Thoelen vanuit Tokio Japan - reportagemaker voor NHK World TV Japan Openbare TV - woont en werkt in Tokio Univ :  https://www.youtube.com/watch?v=WY_o3LxmJCI ism. BI Japan (soort Unizo)  https://www.youtube.com/watch?v=KlFXl--H8eM&t=73s https://nnieuws.be/artikel/robin-boels-thee-academie-vlaanderen-japanse-thee-kwestie-van-passie-en-kwaliteit-thee https://nnieuws.be/artikel/rika-uit-osaka-dagelijks-japanse-matcha-groene-thee-drinken-gezonde-beleving-zowel-op-je https://nnieuws.be/artikel/recordaantal-100-jarigen-japan-ze-krijgen-geen-zilveren-sakekopjes-meer-want-dat-slaat-gat ook klant : https://nnieuws.be/artikel/staf-daems-theeceremonie-japanse-tuin-hasselt-blijft-unieke-beleving-vol-pure-traditieshttps://nnieuws.be/artikel/unieke-theeceremonies-de-japanse-tuin-hasselt-een-culinaire-belevenis-met-tea-award-winnershttps://nnieuws.be/artikel/groenetheesupplementen-beinvloeden-gezichtsvorming-bij-kinderen-met-downsyndroom al +10 jaar grote klant : https://nnieuws.be/artikel/anja-van-gompel-mental-coach-your-body-achieves-what-your-mind-believes mental coach van o.a. veldrijder Toon Aerts, Olympisch team atletiek. We zijn ondertussen 73 jaar - een  tijd voor overname rond te maken.PuurMatcha.be is al jaren in theekringen in België zeer bekend en geliefd. Geen stock over te nemen - uitverkocht - Vb.  brutowinst = aankoop €36 / 100gr   < verkoop = €138 (verzendingskosten Bpost vanaf €60 aankoop gratis.) 

Er zijn 2 vestigingen op 200m van elkaar gelegen.De eerste vestiging is op een perceel van 900m2 en heeft een ruime woning met achteraan op het perceel het wellnesscomplex. De woning heeft 3 slaapkamers, ruime woonkamer, wasplaats met professionele wasmachine en droger op gas, inpandige garage, extra ruimte in functie van personeel, ...Het wellnesscomplex omvat een kelder, gelijkvloers en verdieping. Er is een binnenzwembad van 4 op 8 meter, whirlpool aangesloten op een buffertank van 20 000 liter, Finse sauna, infraroodsauna, stoomcabine en terras. Op de verdieping is een relaxruimte met mooi uitzicht over het zwembad via glazen wand en glas in de vloer. In de kelder bevindt zich de technische ruimte met doseersystemen voor chemicaliën, ontvochtigingstoestel, CV ketel 75kW, pompen, filters, doseersystemen enz.  volgens de Vlarem wetgeving. Vooraan is een parking met 2 plaatsen voor de klanten en 2 plaatsen privé. De tuin is aangelegd en volledig omheind, de toegang is met een automatische poort.Er liggen ook voor 10000 Watt zonnepanelen.De tweede vestiging is op een perceel van 2200m2 en heeft 2 wellnesscomplexen: Op de gelijkvloers is er het grootste complex met binnenzwembad van 8 op 3 meter, whirlpool aangesloten op een buffertank van 20 000 liter, Finse sauna, infraroodsauna en stoomcabine en een slaapkamer voor overnachtingen voor klanten. Ook is er hier nog een ruim terras voorzien. Op de gelijkvloers is er ook nog een ruime inkom/ontvangstruimte, een keuken en 2 technische ruimtes. 1 technische ruimte is voor cv ketel van 90kw en de andere technische ruimte is voor de ontvochtigingsinstallatie, boiler, de doseersystemen, filters, pompen en andere nodige technieken volgens Vlarem.Op de eerste verdieping is een kleiner complex met whirlpool aangesloten op dezelfde buffertank, Finse sauna, infraroodbed (zeer gewaardeerd), stoomcabine en dakterras. Hier is ook een slaapkamer voor overnachtingen voor de klanten. Daarboven is een grote zolder die ook voor een deel als technische ruimte voor het complex op de bovenverdieping dient.Vooraan is een parking met 6 staanplaatsen.Op dit terrein zijn verder nog een groot magazijn van 200m² met water, gas, elektriciteit en verwarming aanwezig en dit is ook goedgekeurd voor uitbreiding met sauna, schoonheidssalon of andere wellness gerelateerde activiteiten.Achter het magazijn is er nog een perceel van 1200m²  met noodwoning.Verder zijn er nog uitbreidingen mogelijk. Er is een goedgekeurde verkavelingswijziging voor het magazijn van 200m² om ook als wellnesscomplex of aanverwante activiteiten te gebruiken en ook een goedgekeurde omgevingsvergunning voor uitbreiden van het wellnesscomplex op de verdieping met een zwemspa.De eigenaar blijft geruime tijd ondersteuning bieden, zowel technisch als administratief voor zolang als nodig is.Troeven:- reeds 20 jaar een gevestigde waarde in de wellness sector met een klantenbestand van 20 000 klanten en goede online reviews- beheersbare personeelskosten doordat alles zo voorzien is dat de 3 wellnesscomplexen kunnen gerund worden door 1 persoon tegelijkertijd.- klanten uit België en Nederland- uitbreidingsmogelijkheden zoals hierboven beschreven (bvb schoonheidssalon, massages?- Inclusief website en boekingssysteem voor efficiënte klantinteractie- gelegen in het centrum, maar toch zeer rustig- dichtbij winkels en scholen - goede bereikbaarheid  Onder voorwaarden zijn de vestigingen ook afzonderlijk te koop.De prijs is 1 000 000€ voor het vastgoed (beide vestigingen) en 250 000€ voor het handelsfonds

Gevestigd interieurbureau gespecialiseerd in vastgoedstyling en interieurprojecten. De onderneming begeleidt projecten van concept tot uitvoering en focust op de inrichting en styling van koopwoningen, verhuurprojecten, expatwoningen en vakantiewoningen. Dankzij een ruime eigen voorraad aan inrichtingselementen kan snel en kwalitatief worden ingespeeld op de behoeften van vastgoedontwikkelaars en investeerders